3437 Rue JORDI-BONET · Boisbriand
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 115,9 m² · constr. 1996 · terrain 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 456 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765349031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
73005765349031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
602 700 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 307 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 735 275 $ Poids 90 % |
| 2 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 511 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 680 787 $ Poids 88 % |
| 3 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 517 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 679 721 $ Poids 86 % |
| 4 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 414 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 540 679 $ Poids 83 % |
| 5 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 546 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 524 777 $ Poids 78 % |
| 6 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 758 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 529 223 $ Poids 72 % |
| 7 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 508 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 628 778 $ Poids 71 % |
| 8 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 422 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 574 406 $ Poids 69 % |
| 9 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 711 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 635 273 $ Poids 68 % |
| 10 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 782 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 595 $ Poids 66 % |
| 11 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 444 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +48 604 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 753 324 $ Poids 62 % |
| 12 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 987 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 788 677 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.