3400 Rue DE BEAUVOIR · Boisbriand
Valeur estimée
806 800 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 209,3 m² · constr. 1994 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 100 $
Rôle antérieur 641 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765349274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
554 600 $
Rôle antérieur
641 600 $
ID provincial
73005765349274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
601 350 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 413 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 828 737 $ Poids 91 % |
| 2 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 655 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 674 534 $ Poids 82 % |
| 3 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 112 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −50 864 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 896 865 $ Poids 78 % |
| 4 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 718 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 672 547 $ Poids 74 % |
| 5 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 724 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 667 664 $ Poids 66 % |
| 6 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 233 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge −11 236 $ | 483 435 $ Poids 64 % |
| 7 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 683 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +42 359 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 783 872 $ Poids 64 % |
| 8 | 3396, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-04-17 · 19 m · Vendu 877 500 $ (4 318 $/m²) 203,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 715 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 1 011 773 $ Poids 62 % |
| 9 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 704 m · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 661 613 $ Poids 55 % |
| 10 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 289 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +75 346 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 722 740 $ Poids 53 % |
| 11 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 716 m · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge −55 050 $ | 723 703 $ Poids 51 % |
| 12 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 284 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +52 233 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 869 059 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.