3397 Rue DE BEAUVOIR · Boisbriand
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 194,4 m² · constr. 1994 · terrain 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 500 $
Rôle antérieur 609 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765349611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
609 500 $
ID provincial
73005765349611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
610 350 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 460 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 799 191 $ Poids 85 % |
| 2 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 681 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 754 517 $ Poids 74 % |
| 3 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 659 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 648 248 $ Poids 74 % |
| 4 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 246 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 558 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 694 952 $ Poids 73 % |
| 5 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 251 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −11 236 $ | 465 905 $ Poids 71 % |
| 6 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 704 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 648 073 $ Poids 69 % |
| 7 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 710 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 643 632 $ Poids 62 % |
| 8 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 255 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 838 894 $ Poids 61 % |
| 9 | 3396, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-04-17 · 49 m · Vendu 877 500 $ (4 318 $/m²) 203,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 715 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 979 601 $ Poids 60 % |
| 10 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 806 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +46 127 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 944 169 $ Poids 53 % |
| 11 | 3240, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-20 · 673 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 699 931 $ Poids 53 % |
| 12 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 703 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +53 532 $ · Ajust. âge −62 815 $ | 798 194 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.