3238 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 6 447 $/m² · 101,6 m² · constr. 1991 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 504 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765355627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
73005765355627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 60 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 376 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 762 188 $ Poids 87 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 435 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 577 245 $ Poids 85 % |
| 3 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 456 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 563 $ Poids 85 % |
| 4 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 0 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 157 $ Poids 83 % |
| 5 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 644 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 493 625 $ Poids 80 % |
| 6 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 697 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 653 358 $ Poids 80 % |
| 7 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 674 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 569 044 $ Poids 80 % |
| 8 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 695 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 361 $ Poids 79 % |
| 9 | 3281, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-09-10 · 151 m · Vendu 600 000 $ (5 929 $/m²) 101,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 783 $ Poids 78 % |
| 10 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 684 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 582 209 $ Poids 78 % |
| 11 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 760 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 479 107 $ Poids 75 % |
| 12 | 3300, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-09-03 · 391 m · Vendu 557 500 $ (5 434 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 614 805 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.