3242 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 108 m² · constr. 1991 · terrain 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 424 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765355868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
73005765355868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 626 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 508 978 $ Poids 83 % |
| 2 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 145 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −32 142 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 640 941 $ Poids 82 % |
| 3 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 658 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 743 142 $ Poids 80 % |
| 4 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 672 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 586 741 $ Poids 80 % |
| 5 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 657 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 599 580 $ Poids 80 % |
| 6 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 677 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 805 $ Poids 79 % |
| 7 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 27 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 945 $ Poids 78 % |
| 8 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 741 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 494 008 $ Poids 78 % |
| 9 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 71 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −40 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 599 $ Poids 75 % |
| 10 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 350 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 342 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 785 142 $ Poids 74 % |
| 11 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 429 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 783 $ Poids 74 % |
| 12 | 3281, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-09-10 · 168 m · Vendu 600 000 $ (5 929 $/m²) 101,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 756 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.