3250 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
892 800 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 256,9 m² · constr. 1992 · terrain 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 800 $
Rôle antérieur 717 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765356833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
609 700 $
Rôle antérieur
717 600 $
ID provincial
73005765356833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 4 m · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 642 $ Poids 95 % |
| 2 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 464 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +45 595 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 983 824 $ Poids 80 % |
| 3 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 880 m · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 683 964 $ Poids 70 % |
| 4 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 854 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +83 270 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 758 510 $ Poids 42 % |
| 5 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 830 m · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 784 919 $ Poids 41 % |
| 6 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 802 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +80 979 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 750 734 $ Poids 39 % |
| 7 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 836 m · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +57 886 $ · Ajust. âge −62 390 $ | 795 089 $ Poids 37 % |
| 8 | 3516, Rue Balzac, Boisbriand 2024-11-27 · 514 m · Vendu 894 000 $ (3 842 $/m²) 232,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 393 $ · Ajust. superficie +46 486 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 1 083 590 $ Poids 36 % |
| 9 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 809 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +79 355 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 744 439 $ Poids 35 % |
| 10 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 432 $ Poids 33 % |
| 11 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 946 145 $ Poids 32 % |
| 12 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-02-27 · 836 m · Vendu 685 000 $ (3 087 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +54 022 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 808 906 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.