3246 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 116 m² · constr. 1991 · terrain 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 487 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765356880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
73005765356880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 51 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 161 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 663 301 $ Poids 96 % |
| 2 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 58 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 448 $ Poids 94 % |
| 3 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 647 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −3 024 $ | 153 024 $ Poids 80 % |
| 4 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 666 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 770 266 $ Poids 78 % |
| 5 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 603 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 528 169 $ Poids 76 % |
| 6 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 718 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 512 635 $ Poids 71 % |
| 7 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 866 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 664 072 $ Poids 71 % |
| 8 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 642 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 621 295 $ Poids 71 % |
| 9 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 805 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 516 575 $ Poids 69 % |
| 10 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 690 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +31 245 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 608 861 $ Poids 69 % |
| 11 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 684 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 860 $ Poids 68 % |
| 12 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 44 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +46 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 929 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.