3336 Croissant FRANCOIS-BRASSARD · Boisbriand
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 6 610 $/m² · 89,4 m² · constr. 1991 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 416 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765357592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
73005765357592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 379 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 718 433 $ Poids 88 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 477 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 544 107 $ Poids 85 % |
| 3 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 387 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 832 $ Poids 81 % |
| 4 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 369 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 362 917 $ Poids 80 % |
| 5 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 781 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 629 $ Poids 75 % |
| 6 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 906 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 688 440 $ Poids 67 % |
| 7 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 899 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 721 900 $ Poids 67 % |
| 8 | 3469, rue Jordi Bonet, Boisbriand 2025-08-14 · 379 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 703 731 $ Poids 64 % |
| 9 | 3533, rue Balzac, Boisbriand 2025-05-16 · 344 m · Vendu 628 000 $ (7 056 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 669 831 $ Poids 62 % |
| 10 | 3334, avenue Bougainville, Boisbriand 2025-06-18 · 463 m · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 394 587 $ Poids 62 % |
| 11 | 3326, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-06-06 · 368 m · Vendu 599 000 $ (6 379 $/m²) 93,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 643 095 $ Poids 62 % |
| 12 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 778 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 600 976 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.