3338 Carré IGNACE-BOURGET · Boisbriand
Valeur estimée
900 200 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 260,3 m² · constr. 1991 · terrain 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 600 $
Rôle antérieur 716 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765357819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
644 100 $
Rôle antérieur
716 500 $
ID provincial
73005765357819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 153 m · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −978 $ | 210 959 $ Poids 93 % |
| 2 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 328 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +52 485 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 985 964 $ Poids 81 % |
| 3 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 738 m · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 688 929 $ Poids 78 % |
| 4 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 689 m · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 786 459 $ Poids 44 % |
| 5 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 708 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +89 268 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 764 508 $ Poids 43 % |
| 6 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 709 m · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +63 510 $ · Ajust. âge −66 060 $ | 797 042 $ Poids 38 % |
| 7 | 3516, Rue Balzac, Boisbriand 2024-11-27 · 359 m · Vendu 894 000 $ (3 842 $/m²) 232,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 393 $ · Ajust. superficie +53 018 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 1 085 651 $ Poids 37 % |
| 8 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-02-27 · 709 m · Vendu 685 000 $ (3 087 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +59 270 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 810 729 $ Poids 32 % |
| 9 | 4000, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-01-16 · 723 m · Vendu 700 000 $ (3 133 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +57 811 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 832 578 $ Poids 30 % |
| 10 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 754 m · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +81 317 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 743 573 $ Poids 29 % |
| 11 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 869 594 $ Poids 28 % |
| 12 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 694 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.