3328 Croissant FRANCOIS-BRASSARD · Boisbriand
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 101,9 m² · constr. 1992 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 421 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765357911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
73005765357911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 38 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 347 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 766 664 $ Poids 88 % |
| 2 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 362 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 417 $ Poids 87 % |
| 3 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 503 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 496 895 $ Poids 86 % |
| 4 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 445 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 580 635 $ Poids 85 % |
| 5 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 586 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 585 873 $ Poids 83 % |
| 6 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 141 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 725 432 $ Poids 82 % |
| 7 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 620 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 482 280 $ Poids 82 % |
| 8 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 622 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 581 231 $ Poids 78 % |
| 9 | 3281, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-09-10 · 177 m · Vendu 600 000 $ (5 929 $/m²) 101,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 660 672 $ Poids 78 % |
| 10 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 730 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 604 226 $ Poids 77 % |
| 11 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 528 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 531 221 $ Poids 77 % |
| 12 | 3300, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-09-03 · 264 m · Vendu 557 500 $ (5 434 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 618 407 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.