3330 Carré IGNACE-BOURGET · Boisbriand
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 178,5 m² · constr. 1990 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 504 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765358932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
73005765358932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 70 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 150 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 652 698 $ Poids 94 % |
| 2 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 672 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 708 391 $ Poids 73 % |
| 3 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 673 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 891 680 $ Poids 68 % |
| 4 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 367 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 739 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 882 789 $ Poids 67 % |
| 5 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 336 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −20 224 $ | 438 210 $ Poids 65 % |
| 6 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 183 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 791 844 $ Poids 65 % |
| 7 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 693 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 752 509 $ Poids 63 % |
| 8 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 617 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −53 540 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 751 362 $ Poids 58 % |
| 9 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 889 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 364 $ Poids 56 % |
| 10 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 148 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +72 870 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 852 131 $ Poids 53 % |
| 11 | 3240, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-20 · 652 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 657 857 $ Poids 53 % |
| 12 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 652 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −47 799 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 621 956 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.