3385 Rue DE BEAUVOIR · Boisbriand
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 170,1 m² · constr. 1994 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 300 $
Rôle antérieur 585 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765359045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
585 400 $
ID provincial
73005765359045800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
610 350 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 75 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 277 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 649 632 $ Poids 96 % |
| 2 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 526 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 445 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 876 695 $ Poids 74 % |
| 3 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 642 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −62 815 $ | 745 315 $ Poids 67 % |
| 4 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 620 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −34 872 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 706 641 $ Poids 66 % |
| 5 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 235 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +52 735 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 846 196 $ Poids 64 % |
| 6 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 828 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 888 403 $ Poids 62 % |
| 7 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 206 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie −27 129 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 789 698 $ Poids 59 % |
| 8 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 200 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge −11 236 $ | 437 316 $ Poids 57 % |
| 9 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 674 239 $ Poids 56 % |
| 10 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 627 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge −13 945 $ | 190 752 $ Poids 53 % |
| 11 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 477 733 $ Poids 48 % |
| 12 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 670 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +43 005 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 869 936 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.