3345 Rue DE BEAUVOIR · Boisbriand
Valeur estimée
914 100 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 250,7 m² · constr. 1997 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 200 $
Rôle antérieur 724 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765359899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
660 900 $
Rôle antérieur
724 000 $
ID provincial
73005765359899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 214 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 010 $ Poids 91 % |
| 2 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 360 m · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +4 892 $ | 213 173 $ Poids 88 % |
| 3 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 555 m · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 674 911 $ Poids 86 % |
| 4 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 519 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +72 332 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 747 572 $ Poids 57 % |
| 5 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 508 m · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 793 704 $ Poids 52 % |
| 6 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 512 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +89 630 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 923 057 $ Poids 52 % |
| 7 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 552 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +70 795 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 740 550 $ Poids 50 % |
| 8 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 556 m · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +47 632 $ · Ajust. âge −44 040 $ | 803 185 $ Poids 48 % |
| 9 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 559 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +69 355 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 734 439 $ Poids 46 % |
| 10 | 3516, Rue Balzac, Boisbriand 2024-11-27 · 162 m · Vendu 894 000 $ (3 842 $/m²) 232,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 393 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 1 094 030 $ Poids 42 % |
| 11 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-02-27 · 556 m · Vendu 685 000 $ (3 087 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +44 452 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 816 461 $ Poids 40 % |
| 12 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 567 m · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +65 889 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 728 145 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.