3013 Avenue BERIOT · Boisbriand
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 6 403 $/m² · 98,5 m² · constr. 1990 · terrain 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 453 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765360141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
73005765360141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 183 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 639 940 $ Poids 98 % |
| 2 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 334 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 557 578 $ Poids 89 % |
| 3 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 238 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +29 513 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 751 402 $ Poids 84 % |
| 4 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 162 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +35 466 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 682 351 $ Poids 83 % |
| 5 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 638 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 566 250 $ Poids 82 % |
| 6 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 128 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 623 845 $ Poids 80 % |
| 7 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 708 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 747 670 $ Poids 78 % |
| 8 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 673 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 588 427 $ Poids 76 % |
| 9 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 564 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 707 788 $ Poids 71 % |
| 10 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 893 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 738 $ Poids 67 % |
| 11 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 507 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 310 $ Poids 66 % |
| 12 | 3281, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-09-10 · 658 m · Vendu 600 000 $ (5 929 $/m²) 101,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 644 593 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.