2968 Avenue BERIOT · Boisbriand
Valeur estimée
736 400 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 194,4 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 300 $
Rôle antérieur 519 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765360950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
73005765360950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 78 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 222 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +46 127 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 876 169 $ Poids 70 % |
| 2 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 865 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge −75 140 $ | 850 381 $ Poids 66 % |
| 3 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 892 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 946 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 754 304 $ Poids 63 % |
| 4 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 662 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 752 398 $ Poids 62 % |
| 5 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 698 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 558 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 641 402 $ Poids 61 % |
| 6 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 99 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +72 080 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 669 074 $ Poids 56 % |
| 7 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 892 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 670 647 $ Poids 56 % |
| 8 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 878 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +57 509 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 761 629 $ Poids 52 % |
| 9 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 383 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 769 817 $ Poids 52 % |
| 10 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 750 460 $ Poids 44 % |
| 11 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 763 460 $ Poids 43 % |
| 12 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 963 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −55 725 $ | 775 739 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.