3214 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 174,1 m² · constr. 1992 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 532 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765364449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
532 500 $
ID provincial
73005765364449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 78 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 213 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 650 792 $ Poids 96 % |
| 2 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 349 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 889 582 $ Poids 80 % |
| 3 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 157 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 061 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 879 211 $ Poids 77 % |
| 4 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 556 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 675 903 $ Poids 75 % |
| 5 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 570 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 478 913 $ Poids 61 % |
| 6 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 474 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 366 $ Poids 57 % |
| 7 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 954 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −26 991 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 707 122 $ Poids 56 % |
| 8 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 398 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +62 323 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 848 684 $ Poids 56 % |
| 9 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 250 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +52 834 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 872 266 $ Poids 53 % |
| 10 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 973 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −70 205 $ | 746 630 $ Poids 52 % |
| 11 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 655 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +48 056 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 851 416 $ Poids 52 % |
| 12 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 670 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 437 527 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.