3272 Rue PIERRE-BOURGAULT · Boisbriand
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 119,5 m² · constr. 1992 · terrain 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 459 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765364888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
73005765364888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 0 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 423 $ Poids 99 % |
| 2 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 216 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 731 507 $ Poids 95 % |
| 3 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 488 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −2 268 $ | 156 022 $ Poids 87 % |
| 4 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 525 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 785 884 $ Poids 80 % |
| 5 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 531 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +40 923 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 621 434 $ Poids 68 % |
| 6 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 547 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 380 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 654 946 $ Poids 66 % |
| 7 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 914 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 748 329 $ Poids 65 % |
| 8 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 718 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 539 115 $ Poids 65 % |
| 9 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 856 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 527 091 $ Poids 65 % |
| 10 | 2804, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2025-07-10 · 494 m · Vendu 701 000 $ (6 017 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 754 020 $ Poids 64 % |
| 11 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 654 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 633 645 $ Poids 64 % |
| 12 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 399 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 725 542 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.