3198 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 122,1 m² · constr. 1990 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 448 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765364964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
73005765364964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 41 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 677 010 $ Poids 98 % |
| 2 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 251 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 732 008 $ Poids 95 % |
| 3 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 450 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 156 176 $ Poids 87 % |
| 4 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 506 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +38 992 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 787 199 $ Poids 76 % |
| 5 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 872 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 749 347 $ Poids 65 % |
| 6 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 492 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +48 112 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 622 833 $ Poids 64 % |
| 7 | 2804, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2025-07-10 · 478 m · Vendu 701 000 $ (6 017 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 832 $ Poids 63 % |
| 8 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 887 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 638 $ Poids 63 % |
| 9 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 529 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 873 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 656 439 $ Poids 61 % |
| 10 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 367 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +35 133 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 726 678 $ Poids 61 % |
| 11 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 889 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 527 839 $ Poids 61 % |
| 12 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 678 072 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.