3275 Croissant FRANCOIS-BRASSARD · Boisbriand
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 110,7 m² · constr. 1992 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 457 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765365036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
73005765365036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 52 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 119 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 827 $ Poids 89 % |
| 2 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 97 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 494 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 705 273 $ Poids 83 % |
| 3 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 634 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 756 046 $ Poids 82 % |
| 4 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 643 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 518 005 $ Poids 81 % |
| 5 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 646 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 597 101 $ Poids 79 % |
| 6 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 656 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 609 759 $ Poids 77 % |
| 7 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 654 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 629 586 $ Poids 77 % |
| 8 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 604 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −2 268 $ | 150 385 $ Poids 77 % |
| 9 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 755 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 502 770 $ Poids 75 % |
| 10 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 41 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +29 557 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 754 014 $ Poids 74 % |
| 11 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 696 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 686 405 $ Poids 69 % |
| 12 | 3281, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-09-10 · 191 m · Vendu 600 000 $ (5 929 $/m²) 101,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 686 759 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.