3222 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 106,8 m² · constr. 1992 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 423 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765365152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
73005765365152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 601 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 586 318 $ Poids 84 % |
| 2 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 627 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 618 347 $ Poids 82 % |
| 3 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 606 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 742 823 $ Poids 82 % |
| 4 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 686 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 508 649 $ Poids 81 % |
| 5 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 677 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 599 173 $ Poids 79 % |
| 6 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 74 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 741 347 $ Poids 79 % |
| 7 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 82 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −35 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 927 $ Poids 79 % |
| 8 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 339 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 038 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 784 238 $ Poids 78 % |
| 9 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 654 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 673 646 $ Poids 77 % |
| 10 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 379 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 593 945 $ Poids 77 % |
| 11 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 451 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +29 037 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 366 $ Poids 76 % |
| 12 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 796 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 493 689 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.