3218 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 141,4 m² · constr. 1991 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 468 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765365290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
73005765365290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 69 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 171 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 725 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 788 375 $ Poids 89 % |
| 2 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 390 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 766 751 $ Poids 77 % |
| 3 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 466 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 524 $ Poids 76 % |
| 4 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 160 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +59 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 168 $ Poids 70 % |
| 5 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 572 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 451 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 607 643 $ Poids 68 % |
| 6 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 64 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +61 210 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 734 293 $ Poids 67 % |
| 7 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 590 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 433 698 $ Poids 63 % |
| 8 | 3549, rue Balzac, Boisbriand 2025-06-26 · 532 m · Vendu 767 500 $ (5 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 818 737 $ Poids 61 % |
| 9 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 953 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 170 719 $ Poids 61 % |
| 10 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 269 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −27 523 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 788 159 $ Poids 61 % |
| 11 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 858 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 120 $ Poids 57 % |
| 12 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 673 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −31 309 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 768 305 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.