3273 Rue PIERRE-BOURGAULT · Boisbriand
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 107,7 m² · constr. 1991 · terrain 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 426 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765365561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
73005765365561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 43 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 574 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 585 911 $ Poids 85 % |
| 2 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 565 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 742 125 $ Poids 84 % |
| 3 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 586 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 940 $ Poids 83 % |
| 4 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 45 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −32 981 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 640 103 $ Poids 82 % |
| 5 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 689 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 508 258 $ Poids 80 % |
| 6 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 652 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 598 766 $ Poids 80 % |
| 7 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 111 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 970 $ Poids 78 % |
| 8 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 304 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 266 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 784 066 $ Poids 76 % |
| 9 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 656 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 673 315 $ Poids 76 % |
| 10 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 338 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 040 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 593 815 $ Poids 75 % |
| 11 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 795 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 493 310 $ Poids 75 % |
| 12 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 429 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 929 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.