3257 Rue PIERRE-BOURGAULT · Boisbriand
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 113,2 m² · constr. 1992 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 466 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765365986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
73005765365986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 54 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 85 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 815 $ Poids 94 % |
| 2 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 175 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 712 726 $ Poids 88 % |
| 3 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 549 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 764 523 $ Poids 85 % |
| 4 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 555 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −2 268 $ | 151 986 $ Poids 82 % |
| 5 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 634 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 524 002 $ Poids 78 % |
| 6 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 585 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 616 545 $ Poids 77 % |
| 7 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 602 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 604 014 $ Poids 77 % |
| 8 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 568 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 636 791 $ Poids 77 % |
| 9 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 736 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 508 590 $ Poids 74 % |
| 10 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 778 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 512 798 $ Poids 71 % |
| 11 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 136 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +37 677 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 762 134 $ Poids 69 % |
| 12 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 453 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 708 250 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.