3300 Croissant FRANCOIS-BRASSARD · Boisbriand
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 98,5 m² · constr. 1992 · terrain 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 416 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765366602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
73005765366602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 271 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 754 470 $ Poids 95 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 349 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 571 400 $ Poids 93 % |
| 3 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 346 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 738 $ Poids 91 % |
| 4 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 111 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 714 388 $ Poids 81 % |
| 5 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 575 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 576 645 $ Poids 79 % |
| 6 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 627 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 594 427 $ Poids 79 % |
| 7 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 578 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 488 739 $ Poids 78 % |
| 8 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 765 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 646 490 $ Poids 76 % |
| 9 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 670 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 563 368 $ Poids 76 % |
| 10 | 3281, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-09-10 · 234 m · Vendu 600 000 $ (5 929 $/m²) 101,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 650 593 $ Poids 76 % |
| 11 | 3300, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-09-03 · 299 m · Vendu 557 500 $ (5 434 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 609 170 $ Poids 73 % |
| 12 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 685 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 474 364 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.