3330 Avenue BOURASSA · Boisbriand
Valeur estimée
757 700 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 168 m² · constr. 1990 · terrain 1 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 700 $
Rôle antérieur 584 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765366951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 200 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
584 600 $
ID provincial
73005765366951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
633 500 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 168 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 633 116 $ Poids 98 % |
| 2 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 136 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 872 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 854 922 $ Poids 86 % |
| 3 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 659 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 457 $ Poids 77 % |
| 4 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 437 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 867 583 $ Poids 76 % |
| 5 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 611 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 466 760 $ Poids 66 % |
| 6 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 276 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +47 701 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 826 962 $ Poids 66 % |
| 7 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 277 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +37 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 776 $ Poids 59 % |
| 8 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 848 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 729 661 $ Poids 58 % |
| 9 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 481 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +58 481 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 814 329 $ Poids 55 % |
| 10 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 829 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −39 010 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 687 704 $ Poids 55 % |
| 11 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 741 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 829 120 $ Poids 55 % |
| 12 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 355 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie −31 380 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 770 586 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.