3324 Avenue BOURASSA · Boisbriand
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 106,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 510 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765366958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
73005765366958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 57 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 521 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 502 590 $ Poids 88 % |
| 2 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 514 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 592 388 $ Poids 87 % |
| 3 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 625 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 487 808 $ Poids 84 % |
| 4 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 627 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 611 194 $ Poids 82 % |
| 5 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 285 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 228 $ Poids 81 % |
| 6 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 613 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 733 967 $ Poids 81 % |
| 7 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 239 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 603 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 776 003 $ Poids 81 % |
| 8 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 707 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 579 422 $ Poids 79 % |
| 9 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 171 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 733 448 $ Poids 79 % |
| 10 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 338 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 508 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 587 708 $ Poids 79 % |
| 11 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 641 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 587 560 $ Poids 77 % |
| 12 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 550 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 536 970 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.