3320 Croissant FRANCOIS-BRASSARD · Boisbriand
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 166,7 m² · constr. 1992 · terrain 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 528 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765367230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
73005765367230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 76 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 81 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 636 991 $ Poids 99 % |
| 2 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 251 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 421 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 859 571 $ Poids 86 % |
| 3 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 760 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 661 169 $ Poids 73 % |
| 4 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 545 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 872 600 $ Poids 72 % |
| 5 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 212 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +44 585 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 830 946 $ Poids 69 % |
| 6 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 727 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 469 144 $ Poids 63 % |
| 7 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 790 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −70 205 $ | 730 527 $ Poids 61 % |
| 8 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 392 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +34 649 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 854 081 $ Poids 58 % |
| 9 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 770 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −41 571 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 692 543 $ Poids 55 % |
| 10 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 279 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie −34 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 385 $ Poids 55 % |
| 11 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 596 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +55 339 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 818 137 $ Poids 54 % |
| 12 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 776 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −15 688 $ | 186 946 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.