3302 Carré IGNACE-BOURGET · Boisbriand
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 157,7 m² · constr. 1991 · terrain 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 506 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765368937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
73005765368937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
618 900 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 66 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 373 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 831 635 $ Poids 92 % |
| 2 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 246 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 056 $ Poids 89 % |
| 3 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 36 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 805 823 $ Poids 80 % |
| 4 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 585 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 180 612 $ Poids 70 % |
| 5 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 926 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 640 099 $ Poids 67 % |
| 6 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 528 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 522 107 $ Poids 64 % |
| 7 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 599 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −26 331 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 707 247 $ Poids 62 % |
| 8 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 834 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 455 214 $ Poids 62 % |
| 9 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 513 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 828 215 $ Poids 61 % |
| 10 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 703 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 913 $ Poids 60 % |
| 11 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-08-01 · 528 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 517 064 $ Poids 60 % |
| 12 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 919 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 639 497 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.