3341 Rue DE BEAUVOIR · Boisbriand
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 6 582 $/m² · 104,1 m² · constr. 1997 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 574 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765369048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
73005765369048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
601 350 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 66 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 237 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 514 922 $ Poids 96 % |
| 2 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 365 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 499 778 $ Poids 93 % |
| 3 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 352 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 600 615 $ Poids 89 % |
| 4 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 507 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 606 095 $ Poids 87 % |
| 5 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 258 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 548 826 $ Poids 85 % |
| 6 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 349 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 680 $ Poids 84 % |
| 7 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 448 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 719 684 $ Poids 81 % |
| 8 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 472 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 354 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 781 354 $ Poids 80 % |
| 9 | 3300, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-09-03 · 188 m · Vendu 557 500 $ (5 434 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 638 322 $ Poids 77 % |
| 10 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 414 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 749 077 $ Poids 76 % |
| 11 | 3590, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-08-28 · 276 m · Vendu 227 500 $ (2 185 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 250 836 $ Poids 75 % |
| 12 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 605 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 761 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.