3337 Rue DE BEAUVOIR · Boisbriand
Valeur estimée
828 800 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 219,1 m² · constr. 1998 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 000 $
Rôle antérieur 672 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765369207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
598 300 $
Rôle antérieur
672 300 $
ID provincial
73005765369207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
602 700 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 249 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −31 005 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 935 725 $ Poids 89 % |
| 2 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 523 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −70 290 $ | 695 523 $ Poids 85 % |
| 3 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 549 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 864 470 $ Poids 81 % |
| 4 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 537 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 688 644 $ Poids 78 % |
| 5 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 544 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 683 471 $ Poids 70 % |
| 6 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 532 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +61 667 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 817 980 $ Poids 59 % |
| 7 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 547 m · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −40 370 $ | 754 591 $ Poids 59 % |
| 8 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 570 m · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −64 030 $ | 680 732 $ Poids 57 % |
| 9 | 3396, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-04-17 · 178 m · Vendu 877 500 $ (4 318 $/m²) 203,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 715 $ · Ajust. superficie +34 331 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 1 050 484 $ Poids 57 % |
| 10 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 341 m · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +5 871 $ | 202 116 $ Poids 56 % |
| 11 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 201 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +33 060 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 503 953 $ Poids 56 % |
| 12 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 556 m · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −54 320 $ · Ajust. âge −71 107 $ | 632 511 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.