3325 Rue DE BEAUVOIR · Boisbriand
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 155,9 m² · constr. 1992 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 523 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765369644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
523 800 $
ID provincial
73005765369644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
610 350 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 448 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 830 908 $ Poids 90 % |
| 2 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 291 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 616 849 $ Poids 85 % |
| 3 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 91 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 805 058 $ Poids 82 % |
| 4 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 537 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge −15 688 $ | 180 391 $ Poids 73 % |
| 5 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 508 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 521 517 $ Poids 66 % |
| 6 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 999 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 639 664 $ Poids 63 % |
| 7 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 881 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 638 632 $ Poids 62 % |
| 8 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-08-01 · 508 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 516 473 $ Poids 62 % |
| 9 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 551 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −30 248 $ · Ajust. âge −70 205 $ | 707 025 $ Poids 62 % |
| 10 | 3960, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-29 · 509 m · Vendu 575 000 $ (4 004 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 578 212 $ Poids 60 % |
| 11 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 588 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 827 541 $ Poids 59 % |
| 12 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 910 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 454 888 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.