3328 Rue DE BEAUVOIR · Boisbriand
Valeur estimée
766 000 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 211,8 m² · constr. 1992 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 000 $
Rôle antérieur 559 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765369879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
73005765369879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
618 900 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 480 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 678 945 $ Poids 89 % |
| 2 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 472 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 676 654 $ Poids 83 % |
| 3 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 601 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 825 545 $ Poids 82 % |
| 4 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 311 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −45 798 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 892 431 $ Poids 79 % |
| 5 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 479 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 671 697 $ Poids 75 % |
| 6 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 480 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +47 284 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 781 398 $ Poids 68 % |
| 7 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 225 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 481 882 $ Poids 62 % |
| 8 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 525 m · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 665 631 $ Poids 60 % |
| 9 | 3396, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-04-17 · 247 m · Vendu 877 500 $ (4 318 $/m²) 203,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 715 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 1 008 396 $ Poids 59 % |
| 10 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 486 m · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge −62 390 $ | 720 498 $ Poids 58 % |
| 11 | 4115, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-17 · 539 m · Vendu 737 500 $ (3 571 $/m²) 206,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 094 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 771 308 $ Poids 54 % |
| 12 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 37 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +57 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 691 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.