2925 Rue ELZEARD-BOUFFIER · Boisbriand
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 6 466 $/m² · 96,2 m² · constr. 1992 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 440 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765370202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
73005765370202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 52 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 271 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 638 965 $ Poids 94 % |
| 2 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 73 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 680 447 $ Poids 90 % |
| 3 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 183 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 749 624 $ Poids 89 % |
| 4 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 573 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 565 153 $ Poids 86 % |
| 5 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 229 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −23 503 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 557 008 $ Poids 85 % |
| 6 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 59 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 622 651 $ Poids 82 % |
| 7 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 659 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 746 221 $ Poids 82 % |
| 8 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 577 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 587 799 $ Poids 76 % |
| 9 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 853 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 190 $ Poids 70 % |
| 10 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 574 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 706 918 $ Poids 68 % |
| 11 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 135 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 731 351 $ Poids 65 % |
| 12 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 695 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +24 843 $ | 376 307 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.