2969 Rue MARIUS-BARBEAU · Boisbriand
Valeur estimée
684 100 $
Autre · 7 239 $/m² · 94,5 m² · constr. 1990 · terrain 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
761 900 $
Rôle antérieur 691 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765370535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
691 000 $
ID provincial
73005765370535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 66 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 88 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 667 875 $ Poids 93 % |
| 2 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 206 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 737 005 $ Poids 91 % |
| 3 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 318 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 626 853 $ Poids 90 % |
| 4 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 527 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 555 385 $ Poids 88 % |
| 5 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 616 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 733 324 $ Poids 84 % |
| 6 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 94 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 612 639 $ Poids 83 % |
| 7 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 199 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −28 203 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 546 518 $ Poids 81 % |
| 8 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 531 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 666 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 576 900 $ Poids 74 % |
| 9 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 812 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 351 $ Poids 71 % |
| 10 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 653 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +21 738 $ | 370 242 $ Poids 67 % |
| 11 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 552 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 694 796 $ Poids 66 % |
| 12 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 179 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 815 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.