2949 Rue MARIUS-BARBEAU · Boisbriand
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 7 442 $/m² · 84,2 m² · constr. 1994 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 458 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765370867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
73005765370867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 54 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 109 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 643 440 $ Poids 94 % |
| 2 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 225 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 712 934 $ Poids 86 % |
| 3 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 493 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 792 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 537 708 $ Poids 70 % |
| 4 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 125 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 594 284 $ Poids 68 % |
| 5 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 624 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +27 948 $ | 358 524 $ Poids 67 % |
| 6 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 586 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 017 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 709 983 $ Poids 67 % |
| 7 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 422 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 716 010 $ Poids 58 % |
| 8 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 218 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −30 989 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 695 643 $ Poids 55 % |
| 9 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 357 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 020 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 606 255 $ Poids 53 % |
| 10 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 784 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −35 300 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 592 029 $ Poids 52 % |
| 11 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 473 141 $ Poids 50 % |
| 12 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 969 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +28 485 $ | 708 216 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.