2907 Rue JEAN-CHARLES-BONENFANT · Boisbriand
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 6 871 $/m² · 84,7 m² · constr. 1992 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 403 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765370904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
73005765370904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 37 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 75 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 638 830 $ Poids 95 % |
| 2 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 190 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 708 234 $ Poids 88 % |
| 3 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 524 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 533 916 $ Poids 70 % |
| 4 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 96 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 590 434 $ Poids 69 % |
| 5 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 619 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 224 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 704 976 $ Poids 67 % |
| 6 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 657 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +24 843 $ | 356 289 $ Poids 67 % |
| 7 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 390 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 711 385 $ Poids 60 % |
| 8 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 207 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 690 854 $ Poids 56 % |
| 9 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 343 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 385 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 601 340 $ Poids 56 % |
| 10 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 818 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −33 877 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 452 $ Poids 52 % |
| 11 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 469 974 $ Poids 50 % |
| 12 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 962 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 703 732 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.