2946 Rue MARIUS-BARBEAU · Boisbriand
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 126,5 m² · constr. 1995 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 700 $
Rôle antérieur 536 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765371581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
536 900 $
ID provincial
73005765371581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 75 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 203 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 775 $ Poids 88 % |
| 2 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 378 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 706 008 $ Poids 88 % |
| 3 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 571 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 763 249 $ Poids 82 % |
| 4 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 537 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 088 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 780 415 $ Poids 73 % |
| 5 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 550 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 445 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 654 444 $ Poids 70 % |
| 6 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 878 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +26 597 $ | 801 872 $ Poids 70 % |
| 7 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 470 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +53 910 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 820 868 $ Poids 69 % |
| 8 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 954 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +23 695 $ | 708 637 $ Poids 66 % |
| 9 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 288 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 587 180 $ Poids 61 % |
| 10 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 211 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +60 278 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 649 474 $ Poids 60 % |
| 11 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 303 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −41 806 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 731 417 $ Poids 60 % |
| 12 | 2804, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2025-07-10 · 481 m · Vendu 701 000 $ (6 017 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +30 086 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 785 595 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.