2926 Rue MARIUS-BARBEAU · Boisbriand
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 159,5 m² · constr. 1997 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 300 $
Rôle antérieur 582 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765371954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
582 100 $
ID provincial
73005765371954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 183 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 662 583 $ Poids 97 % |
| 2 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 382 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 860 713 $ Poids 91 % |
| 3 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 303 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 469 890 $ Poids 81 % |
| 4 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 599 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 639 313 $ Poids 80 % |
| 5 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 272 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 834 705 $ Poids 74 % |
| 6 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 54 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −33 964 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 876 077 $ Poids 74 % |
| 7 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 258 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +37 940 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 818 113 $ Poids 71 % |
| 8 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 273 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 855 138 $ Poids 66 % |
| 9 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 899 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 759 033 $ Poids 64 % |
| 10 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 748 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 831 438 $ Poids 61 % |
| 11 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 983 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge +29 907 $ | 723 748 $ Poids 58 % |
| 12 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-03-06 · 272 m · Vendu 242 200 $ (1 570 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 441 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +3 633 $ | 282 355 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.