3340 Chemin RIVIERE-CACHEE · Boisbriand
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 130,6 m² · constr. 1985 · terrain 892,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 559 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765372813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
73005765372813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
633 500 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 77 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 268 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +31 024 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 684 068 $ Poids 85 % |
| 2 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 474 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 739 222 $ Poids 82 % |
| 3 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 235 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 157 842 $ Poids 82 % |
| 4 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 244 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −31 898 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 706 575 $ Poids 70 % |
| 5 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 908 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 776 380 $ Poids 66 % |
| 6 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 411 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +67 812 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 797 269 $ Poids 63 % |
| 7 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 972 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 686 016 $ Poids 63 % |
| 8 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 647 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +52 731 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 758 058 $ Poids 62 % |
| 9 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 291 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 388 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 735 412 $ Poids 61 % |
| 10 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 664 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 447 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 635 446 $ Poids 59 % |
| 11 | 2804, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2025-07-10 · 409 m · Vendu 701 000 $ (6 017 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +42 421 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 762 880 $ Poids 56 % |
| 12 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 655 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −41 948 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 719 564 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.