3182 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 6 455 $/m² · 94,9 m² · constr. 1990 · terrain 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 442 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765373489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
73005765373489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
633 500 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 280 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 556 472 $ Poids 97 % |
| 2 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 312 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 734 759 $ Poids 96 % |
| 3 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 490 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 490 $ Poids 86 % |
| 4 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 423 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 669 323 $ Poids 85 % |
| 5 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 574 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 628 162 $ Poids 82 % |
| 6 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 541 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 738 445 $ Poids 81 % |
| 7 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 422 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 547 624 $ Poids 77 % |
| 8 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 468 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 513 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 578 053 $ Poids 77 % |
| 9 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 429 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 613 760 $ Poids 77 % |
| 10 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 343 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +21 738 $ | 370 938 $ Poids 76 % |
| 11 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 260 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 696 095 $ Poids 74 % |
| 12 | 3281, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-09-10 · 407 m · Vendu 600 000 $ (5 929 $/m²) 101,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 633 922 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.