3174 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 115,4 m² · constr. 1990 · terrain 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 425 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765373726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
73005765373726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 142 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 658 284 $ Poids 96 % |
| 2 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 346 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 151 884 $ Poids 91 % |
| 3 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 416 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 764 482 $ Poids 88 % |
| 4 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 357 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 712 034 $ Poids 88 % |
| 5 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 390 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 604 307 $ Poids 81 % |
| 6 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 441 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 565 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 637 131 $ Poids 77 % |
| 7 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 783 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 728 686 $ Poids 75 % |
| 8 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 801 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 659 $ Poids 74 % |
| 9 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 262 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 708 288 $ Poids 71 % |
| 10 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 545 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 551 716 $ Poids 69 % |
| 11 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 701 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 616 816 $ Poids 69 % |
| 12 | 2804, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2025-07-10 · 396 m · Vendu 701 000 $ (6 017 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 675 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.