3194 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 6 426 $/m² · 95,2 m² · constr. 1990 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 441 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765374083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
73005765374083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
633 500 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 301 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 557 286 $ Poids 96 % |
| 2 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 309 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 735 835 $ Poids 96 % |
| 3 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 472 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 344 $ Poids 87 % |
| 4 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 465 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 670 409 $ Poids 83 % |
| 5 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 593 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 629 144 $ Poids 82 % |
| 6 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 584 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 739 525 $ Poids 79 % |
| 7 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 475 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 548 453 $ Poids 77 % |
| 8 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 514 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 578 917 $ Poids 76 % |
| 9 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 204 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 697 070 $ Poids 76 % |
| 10 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 336 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge +21 738 $ | 371 461 $ Poids 76 % |
| 11 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 467 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 614 600 $ Poids 76 % |
| 12 | 3281, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-09-10 · 352 m · Vendu 600 000 $ (5 929 $/m²) 101,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 634 811 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.