3190 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 106,6 m² · constr. 1990 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 445 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765374241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
73005765374241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 456 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 579 975 $ Poids 90 % |
| 2 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 496 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 611 770 $ Poids 88 % |
| 3 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 473 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 734 645 $ Poids 87 % |
| 4 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 587 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 666 441 $ Poids 80 % |
| 5 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 685 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 592 930 $ Poids 79 % |
| 6 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 291 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 588 252 $ Poids 79 % |
| 7 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 308 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 321 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 776 721 $ Poids 79 % |
| 8 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 224 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 734 097 $ Poids 78 % |
| 9 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 74 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −36 055 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 633 688 $ Poids 78 % |
| 10 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 476 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 797 $ Poids 76 % |
| 11 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 784 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 503 070 $ Poids 76 % |
| 12 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 413 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 146 246 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.