3242 Croissant BOURGOGNE · Boisbriand
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 6 517 $/m² · 91,6 m² · constr. 1991 · terrain 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 432 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765374423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
73005765374423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 42 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 267 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 550 083 $ Poids 95 % |
| 2 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 280 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 726 323 $ Poids 95 % |
| 3 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 470 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 590 $ Poids 88 % |
| 4 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 449 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 095 $ Poids 84 % |
| 5 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 588 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 729 818 $ Poids 82 % |
| 6 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 308 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 366 747 $ Poids 80 % |
| 7 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 475 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 607 140 $ Poids 75 % |
| 8 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 614 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 810 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 620 640 $ Poids 73 % |
| 9 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 224 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −32 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 677 $ Poids 67 % |
| 10 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 483 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 543 $ Poids 66 % |
| 11 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 466 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −36 222 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 541 394 $ Poids 65 % |
| 12 | 3281, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-09-10 · 375 m · Vendu 600 000 $ (5 929 $/m²) 101,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 139 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.