3249 Rue PIERRE-BOURGAULT · Boisbriand
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 138,2 m² · constr. 1991 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 514 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765375308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
73005765375308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 74 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 95 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 218 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 779 882 $ Poids 83 % |
| 2 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 198 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +49 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 628 $ Poids 76 % |
| 3 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 440 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 791 $ Poids 76 % |
| 4 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 298 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 759 081 $ Poids 76 % |
| 5 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 112 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +52 266 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 725 349 $ Poids 73 % |
| 6 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 849 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 168 776 $ Poids 65 % |
| 7 | 3549, rue Balzac, Boisbriand 2025-06-26 · 507 m · Vendu 767 500 $ (5 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 809 806 $ Poids 63 % |
| 8 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 558 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −3 024 $ | 167 246 $ Poids 60 % |
| 9 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 740 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 625 $ Poids 60 % |
| 10 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 632 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −39 823 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 601 271 $ Poids 59 % |
| 11 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 572 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −22 572 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 429 474 $ Poids 58 % |
| 12 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 237 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −35 387 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 780 295 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.