3230 Croissant BOURGOGNE · Boisbriand
Valeur estimée
882 700 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 234,4 m² · constr. 1992 · terrain 894 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 800 $
Rôle antérieur 710 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765375430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
600 300 $
Rôle antérieur
710 400 $
ID provincial
73005765375430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 655 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 938 229 $ Poids 82 % |
| 2 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 208 m · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 073 $ Poids 80 % |
| 3 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 961 m · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −31 978 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 651 110 $ Poids 57 % |
| 4 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 944 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +43 575 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 718 815 $ Poids 56 % |
| 5 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 834 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +44 021 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 713 776 $ Poids 55 % |
| 6 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 955 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +57 308 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 870 360 $ Poids 51 % |
| 7 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 840 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +43 065 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 708 148 $ Poids 50 % |
| 8 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 930 $ Poids 46 % |
| 9 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 885 m · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge −62 390 $ | 757 876 $ Poids 46 % |
| 10 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 912 m · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 750 571 $ Poids 42 % |
| 11 | 3396, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-04-17 · 547 m · Vendu 877 500 $ (4 318 $/m²) 203,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 715 $ · Ajust. superficie +67 367 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 1 057 194 $ Poids 41 % |
| 12 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 937 393 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.