3252 Rue PIERRE-BOURGAULT · Boisbriand
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 108,2 m² · constr. 1993 · terrain 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 449 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765375454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
73005765375454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 496 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 320 $ Poids 87 % |
| 2 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 514 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 625 381 $ Poids 86 % |
| 3 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 559 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 593 084 $ Poids 85 % |
| 4 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 573 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 605 823 $ Poids 83 % |
| 5 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 81 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −31 583 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 648 180 $ Poids 83 % |
| 6 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 661 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 558 $ Poids 82 % |
| 7 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 185 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 749 194 $ Poids 77 % |
| 8 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 758 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 424 $ Poids 77 % |
| 9 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 213 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 059 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 792 659 $ Poids 77 % |
| 10 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 251 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 398 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 600 323 $ Poids 76 % |
| 11 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 357 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +33 023 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 352 $ Poids 76 % |
| 12 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 511 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 149 539 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.