3338 Avenue BOURASSA · Boisbriand
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 101,3 m² · constr. 1989 · terrain 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 459 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765375569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
73005765375569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 44 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 184 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 754 312 $ Poids 92 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 248 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 571 281 $ Poids 91 % |
| 3 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 309 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 709 $ Poids 89 % |
| 4 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 528 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 593 497 $ Poids 86 % |
| 5 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 529 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 575 695 $ Poids 85 % |
| 6 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 602 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 562 425 $ Poids 83 % |
| 7 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 194 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 713 583 $ Poids 81 % |
| 8 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 613 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 487 806 $ Poids 81 % |
| 9 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 759 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 645 826 $ Poids 77 % |
| 10 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 708 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 473 458 $ Poids 77 % |
| 11 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 511 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 533 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 712 925 $ Poids 76 % |
| 12 | 3281, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-09-10 · 332 m · Vendu 600 000 $ (5 929 $/m²) 101,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 649 894 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.