3335 Avenue BOURASSA · Boisbriand
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 111,3 m² · constr. 1989 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 459 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765376904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
73005765376904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 46 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 191 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 643 484 $ Poids 89 % |
| 2 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 516 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 746 831 $ Poids 87 % |
| 3 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 466 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 602 838 $ Poids 84 % |
| 4 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 564 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 511 794 $ Poids 84 % |
| 5 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 252 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 705 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 696 187 $ Poids 83 % |
| 6 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 529 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 622 315 $ Poids 81 % |
| 7 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 654 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 496 742 $ Poids 80 % |
| 8 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 591 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 148 501 $ Poids 78 % |
| 9 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 643 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 590 075 $ Poids 78 % |
| 10 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 666 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 762 $ Poids 76 % |
| 11 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 239 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +31 506 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 746 063 $ Poids 71 % |
| 12 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 683 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 597 662 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.