3306 Avenue BOURASSA · Boisbriand
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 109,6 m² · constr. 1989 · terrain 538,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 422 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765377519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
73005765377519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 38 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 411 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 507 716 $ Poids 91 % |
| 2 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 407 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 598 223 $ Poids 88 % |
| 3 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 506 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 492 783 $ Poids 88 % |
| 4 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 317 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 638 733 $ Poids 83 % |
| 5 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 648 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 741 067 $ Poids 81 % |
| 6 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 560 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 905 $ Poids 80 % |
| 7 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 530 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 593 212 $ Poids 79 % |
| 8 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 657 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 617 416 $ Poids 78 % |
| 9 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 262 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 773 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 691 119 $ Poids 78 % |
| 10 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 443 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 542 103 $ Poids 77 % |
| 11 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 183 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 337 $ Poids 76 % |
| 12 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 571 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 332 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.